Myytävät omakotitalot Seinäjoki: hinnat ja tarjonta nyt
Moni selaa myytävien omakotitalojen ilmoituksia ensin hinnan perusteella, ja juuri siksi hinta jää helposti katsomatta muuta. Seinäjoen Etuovi-luettelossa oli 130 omakotitaloa 2025-11-08 (Etuovi.com (kiinteistöhakupalvelu)), ja halpa hinta ei aina tarkoita halpaa asumista.
Omakotitaloja Etuovi-luettelossa: 130 kpl (2025-11-08, Etuovi.com (kiinteistöhakupalvelu)) · Kaikki kohteet Seinäjoella: 594 kpl (2026-09-22, Etuovi.com (kiinteistöhakupalvelu)) · Kustaanpojankatu 1: 354 000 € (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)) · Kääpäkuja 4: 75 000 € (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
Pikakatsaus
- Kustaanpojankatu 1 (Pajuluoma): myyntihinta 354 000 €, asuinpinta-ala 139 m², rakennusvuosi 2023 (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
- Kääpäkuja 4 (Hyllykallio): myyntihinta 75 000 €, rakennusvuosi 1993, kunto Välttävä (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
- Siipipyöränkatu 3 (Kivistö): myyntihinta 168 000 €, asuinpinta-ala 157,5 m² (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset))
- Lähteen mukaan Seinäjoelle ei ollut omakotitalojen hintadataa (Properstar (hintatietopalvelu))
- Kohdemäärät eroavat ajankohdan ja rajauksen mukaan: 130 omakotitaloa 2025-11-08 ja 594 kohdetta kaikkia tyyppejä 2026-09-22 (Etuovi.com (kiinteistöhakupalvelu))
- Kuntoraporttien sisältöä, kuten kosteusmittauksia ja korjauskustannusarvioita, ei ole aineistossa (Properstar (hintatietopalvelu))
- SP-Kodin omakotitalolistauksen päivitys 2024-11-04 (SP-Koti (listauspalvelu))
- Etuovi-luettelossa 130 omakotitaloa 2025-11-08 (Etuovi.com (kiinteistöhakupalvelu))
- Siipipyöränkatu 3 esiteltiin 2026-09-09 (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset))
- Pyydä Rinkitie 22:n kuntokartoitusraportti välittäjältä ennen tarjousta (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
- Kääpäkujan kohteessa asbestikartoitus vaaditaan ennen remonttia (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
- Vertaa kohteita samassa kuntoluokassa, sillä tasaista neliöhintavertailua ei ole saatavilla (Properstar (hintatietopalvelu))
Taulukon luvut tulevat eri ilmoituksista eikä yhdestä kattavasta tilastosta, ja ero näkyy jo päivämäärissä.
| Mittari | Arvo |
|---|---|
| Myyntihinta, Kustaanpojankatu 1 | 354 000 € (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)) |
| Myyntihinta, Siipipyöränkatu 3 | 168 000 € (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset)) |
| Myyntihinta, Kääpäkuja 4 | 75 000 € (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)) |
| Myyntihinta, Höyhenviita 5 (Kasperi) | 119 000 € (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset)) |
| Myyntihinta, Jalastie 4 (Nurmo) | 124 500 € (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset)) |
| Omakotitaloja Etuovi-luettelossa | 130 kpl, 2025-11-08 (Etuovi.com (kiinteistöhakupalvelu)) |
| Kiinteistövero, Kääpäkuja 4 | 452 € / vuosi (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)) |
| Kiinteistövero, Siipipyöränkatu 3 | 490,20 € / vuosi (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset)) |
Mitkä ovat asuntojen hinnat Seinäjoella?
Seinäjoen ilmoitusten hintahaarukka on leveä. Kustaanpojankatu 1 on Pajuluomassa myynnissä 354 000 eurolla (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)), kun taas Kääpäkuja 4 on hinnoiteltu 75 000 euroon (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)). Jälkimmäinen myydään korjattavaksi, joten ero ei selity pelkällä koolla.
Minkä hintainen omakotitalo?
- Höyhenviita 5 (Kasperi): 119 000 €, rakennusvuosi 1974, kunto Hyvä. Asuinpinta-ala 154,5 m² on ilmoitettu, ei tarkistusmitattu (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset))
- Siipipyöränkatu 3 (Kivistö): 168 000 €, asuinpinta-ala 157,5 m² (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset))
- Jalastie 4 (Nurmo): 124 500 €, asuinpinta-ala 146 m², energiatehokkuusluokka F, kunto Tyydyttävä (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset))
Kunto ja energialuokka selittävät hintaeroja enemmän kuin pelkkä neliömäärä. Höyhenviita 5 ja Siipipyöränkatu 3 ovat lähellä toisiaan koossa, mutta eroavat hinnassa.
Etuovi-luettelossa Lumivaarankatu 19 Pajuluomassa (rakennusvuosi 2009) on 479 000 eurolla, ja Keski-Nurmontie 410 (2020) 485 000 eurolla (Etuovi.com (kiinteistöhakupalvelu)).
Missä ovat Suomen halvimmat omakotitalot?
- Tämä aineisto ei kata Suomea, joten koko maan halvimpia kohteita ei voi nimetä.
- Seinäjoella Nurmon Jalastie 4 on 124 500 eurolla, kun Pajuluomassa Kustaanpojankatu 1 on 354 000 eurolla (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset))
- SP-Kodin listauksessa Ykskorvaasentie 9 Nurmossa (rakennusvuosi 1980) on 139 000 eurolla ja 149 m² (SP-Koti (listauspalvelu))
Lähteet eivät vertaa kuntoluokkia hintoihin systemaattisesti, joten Nurmon halvempi taso voi johtua myös kunnosta. Nurmon kohteissa kunto on kuitenkin tässä aineistossa eritasoinen.
Kääpäkuja 4 maksaa alle puolet Siipipyöränkatu 3:n hinnasta, mutta sen alapohjassa on kosteutta, joka vaatii korjaustoimenpiteitä (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)). Halpa hinta siirtää remontin ostajalle.
Tulkinta: Ilmoitettu hinta kertoo, mitä myyjä pyytää. Kunto kertoo, mitä ostaja joutuu maksamaan hinnan lisäksi.
Kannattaako ostaa asunto nyt?
Aineisto ei anna yleistä vastausta, eikä se ole tarkoituskaan. Päätös riippuu ostajan taloudesta ja siitä, kuinka kauan hän aikoo asua talossa.
Onko parempi asua vuokralla vai omassa?
Vuokralla asumisen ja omistamisen ero näkyy kuluissa ja joustavuudessa. Tässä aineistossa ei ole vuokratasoja, joten vertailua ei voi tehdä luvuin.
Omassa talossa kaikki ylläpitokulut jäävät ostajalle. Juuri ne ratkaisevat, onko kohde pitkällä aikavälillä kestävä ratkaisu.
Tulkinta: Ostopäätös kannattaa tehdä vasta, kun ostajalla on laskelma vuoden menoista, ei pelkän tarjonnan perusteella.
Paljonko tarjota alle pyyntihinnan?
Aineistossa ei ole kauppahintoja eikä alennusprosentteja, joten prosenttilukua ei esitetä. Pyyntihinta on myyjän lähtökohta, ja tarjouksen koko riippuu kunnosta ja korjaustarpeesta.
- Kääpäkuja 4 myydään korjattavaksi, joten tarjous kannattaa perustaa korjauskustannuksiin eikä pyyntihintaan (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
- Rinkitie 22:n kuntokartoitus on tehty ja raportti on saatavissa välittäjältä, joten raportti kannattaa pyytää ennen tarjousta (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
- Kustaanpojankatu 1 on rakennettu 2023 ja sen kunto on ilmoitettu Hyväksi, joten tarjous nojaa hintatasoon eikä remonttilaskuun (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
Alennuksen perustelun pitää olla kunto, ei pelkkä halu saada hinta alas. Tarjous ilman kuntoraporttia on arvaus remonttikustannuksista.
Tulkinta: Tarjouksen ankkuri on kunto ja korjaus. Niiden todentaminen vaatii raportin, eikä kaikissa ilmoituksissa sellaista ole nähtävillä.
Kannattaako asunto myydä ennen vai jälkeen putkiremontin?
Aineistossa ei ole tilastoa siitä, kuinka paljon putkiremontti muuttaa myyntihintaa, joten vastaus on kohdekohtainen. Ilmoituksista näkyy kuitenkin, miten remonttitarve ja kunto kirjataan myyntiin.
Siipipyöränkatu 3:n ilmoituksessa on kuntohistoria ja remonttiluettelo, jonka ostaja näkee jo ennen tarjousta (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset)).
Kannattaako ostaa, jos putkiremontti on tulossa?
- Kääpäkuja 4:n alapohjassa on todettu kosteutta, ja talo myydään korjattavaksi (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
- Ratkaisee remontin laajuus, ei sen olemassaolo. Aineisto ei määrittele, mikä laajuus on riittävä.
Paljonko putkiremontti nostaa asunnon arvoa?
- Lähteissä ei ole euromääräistä arviota putkiremontin vaikutuksesta arvoon
- Lähteen mukaan omakotitalojen hintadataa ei ollut saatavilla Seinäjoelle (Properstar (hintatietopalvelu))
Voiko putkiremontin aikana asua kotona?
- Aineisto ei kerro remonttiaikaisesta asumisesta. Vastaus riippuu laajuudesta ja aikataulusta.
- Asbestikartoitus vaaditaan ennen remonttia rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994 (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
Ennen vuotta 1994 valmistuneen talon remontin aikataulu kannattaa tarkistaa ensin, koska asbestikartoitus on edellytys (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)).
Tulkinta: Myynti ennen remonttia tai sen jälkeen on päätös, jonka perusteet ovat kohdekohtaisia. Ilman tilastoa putkiremontin arvovaikutus jää avoimeksi.
Mitkä omakotitalot ovat myynnissä Seinäjoella ja lähikunnissa?
Seinäjoen tarjonta näkyy listauksissa selvästi. Etuovi-luettelossa oli 130 omakotitaloa 2025-11-08, ja kaikkia kohdetyyppejä oli 594 näyttöhetkellä 2026-09-22 (Etuovi.com (kiinteistöhakupalvelu), Etuovi.com (kiinteistöhakupalvelu)).
Lähikuntien tarjontaa ei ole mitattu tässä aineistossa, joten Ilmajoen, Lapuan ja Etelä-Pohjanmaan kohdemääriä ei esitetä.
- Kasperi: Höyhenviita 5, 119 000 € (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset))
- Nurmo: Jalastie 4, 124 500 € (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset)) ja Ykskorvaasentie 9, 139 000 € (SP-Koti (listauspalvelu))
- Pajuluoma: Lumivaarankatu 19, 479 000 € (Etuovi.com (kiinteistöhakupalvelu))
- Alakylä: Kinkerinkuja 12, rakennusvuosi 1985, 177 000 € ja 129 m² (SP-Koti (listauspalvelu))
Tulkinta: Tarjonta on hajallaan kaupunginosittain, ja hintahaarukka on iso jo Seinäjoen sisälläkin.
| Kohde | Myyntihinta | Pinta-ala | Kunto | Lähde |
|---|---|---|---|---|
| Kääpäkuja 4 (Hyllykallio), 1993 | 75 000 € | 119 m² | Välttävä | Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus) |
| Siipipyöränkatu 3 (Kivistö), 1954 ilmoitettu | 168 000 € | 157,5 m² | Hyvä | Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset) |
| Rinkitie 22 (Nurmo), 1966 | 169 000 € | 151 m² | Kuntokartoitus tehty | Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus) |
| Kustaanpojankatu 1 (Pajuluoma), 2023 | 354 000 € | 139 m² | Hyvä | Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus) |
Kunto erottaa Kääpäkuja 4:n ja Siipipyöränkatu 3:n selvemmin kuin pinta-ala, sillä niiden neliömäärät ovat lähellä toisiaan (119 m² ja 157,5 m²) (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset)).
Siipipyöränkatu 3:n ilmoitus kertoo ylläpitokulut rivi kerrallaan (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset)).
| Ominaisuus | Tieto |
|---|---|
| Myyntihinta | 168 000 € |
| Asuinpinta-ala | 157,5 m² |
| Rakennusvuosi | 1954 (ilmoitettu) |
| Energiatehokkuusluokka | E |
| Kiinteistövero | 490,20 € / vuosi |
| Öljyn kulutus | noin 1500–1800 l / vuosi |
| Kunto | Hyvä |
| Lähde | Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset) |
Omistamisen plussat ja miinukset näkyvät kohteiden ilmoituksissa seuraavasti.
Edut
- Oma tontti: Kustaanpojankatu 1:n tontti on 1212 m² (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
- Matala hintataso remontoitavalle kohteelle: Kääpäkuja 4 on 75 000 eurolla (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
- Kuntotieto näkyy ilmoituksessa: Rinkitie 22:n kuntokartoitus on tehty (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
Haitat
- Vero ja lämmitys jäävät ostajalle: Siipipyöränkatu 3:n kiinteistövero on 490,20 € vuodessa (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset))
- Kosteutta alapohjassa: Kääpäkuja 4 (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
- Asbestikartoitus vaaditaan ennen remonttia vanhoissa rakennuksissa (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
Kääntöpuoli: Edut ja haitat eivät ole samanpainoisia kaikissa kohteissa. Ratkaisee kohteen kunto ja ostajan kyky kantaa korjaukset.
Mitä tiedetään varmasti ja mitä ei
Vahvistettu
- Kustaanpojankatu 1: myyntihinta 354 000 €, asuinpinta-ala 139 m², rakennusvuosi 2023 (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
- Kääpäkuja 4: myyntihinta 75 000 €, kunto Välttävä (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus))
- Etuovi-luettelossa oli 130 omakotitaloa 2025-11-08 (Etuovi.com (kiinteistöhakupalvelu))
Ei vielä varmistettu
- Seinäjoen keskineliöhinta: lähteen mukaan omakotitalojen hintadataa ei ollut saatavilla (Properstar (hintatietopalvelu))
- Kuntoraporttien sisältö, kuten kosteusmittaukset ja korjauskustannusarviot: aineistossa niitä ei ole
- Putkiremontin vaikutus myyntihintaan: tilastoa ei ole
- Prian-sivun kerrostaloasunnot vuodelta 2021: lähteen mukaan vanhentunut eikä sisällä omakotitaloja (Prian (kiinteistöpalvelu))
Tulkinta: Vahvistettuja faktoja on tässä aineistossa vain muutama, joten kunto ja korjaustarve kannattaa tarkistaa kohteesta itse ennen tarjousta.
Mitä kohdeilmoitukset sanovat
Välittäjien tekstit ovat tässä aineistossa suoria ääniä. Ne kannattaa lukea väitteinä, jotka ostaja voi tarkistaa.
Talo myydään korjattavaksi. Suoritetussa kuntokartoituksessa on havaittu alapohjassa kosteutta, mikä vaatii korjaustoimenpiteitä.
Kääpäkuja 4:n kohdeilmoituksen välittäjä, Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)
Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Kääpäkuja 4:n kohdeilmoituksen välittäjä, Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)
Kuntokartoitus tehty, raportti saatavissa välittäjältä.
Rinkitie 22:n kohdeilmoituksen välittäjä, Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)
Tulkinta: Välittäjän lupaus raportista on hyvä merkki, mutta ostajan kannattaa nähdä raportti itse ennen tarjousta.
Seinäjoen myytävissä omakotitaloissa hinta on vain alku, sillä kunto ja korjaustarve muuttavat lopullisen kustannuksen. Ostajalle valinta on selvä: pyydä kuntoraportti ja asbestikartoituksen tiedot ennen tarjousta, tai jätä korjauskohde väliin, jos budjetti ei kestä remonttia.
Aiheeseen liittyvää: Sadan vuoden talo myyty? Faktat ja taustat
kiinteistomaailma.fi, kiinteistomaailma.fi, asunnot.oikotie.fi, kiinteistomaailma.fi, kiinteistomaailma.fi, asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kuluja omakotitalon omistamiseen liittyy Seinäjoella?
Kiinteistövero näkyy ilmoituksissa: Kääpäkuja 4:ssä 452 euroa vuodessa (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)) ja Siipipyöränkatu 3:ssa 490,20 euroa vuodessa (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset)). Lämmityskulut riippuvat lämmitystavasta, ja Siipipyöränkatu 3:n öljyn kulutus on noin 1500–1800 litraa vuodessa.
Miten myytävän omakotitalon pyyntihinta muodostuu?
Pyyntihinta on myyjän lähtökohta. Aineisto ei kerro, miten hinta on laskettu, joten ostaja voi verrata sitä samankaltaisiin kohteisiin ja kuntotietoihin ennen tarjousta.
Mitä kuntoarviossa kannattaa tarkistaa ennen ostoa?
Ainakin alapohjan kosteus, jota Kääpäkuja 4:n ilmoitus mainitsee (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)). Tarkista myös asbestikartoitus, erityisesti rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994.
Mistä myytävät omakotitalot Seinäjoella löytyvät?
Kohteita julkaisevat muun muassa Etuovi.com (Etuovi.com (kiinteistöhakupalvelu)), Oikotie Asunnot (Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)), Kiinteistömaailma (Kiinteistömaailma (kohdeilmoitukset)) ja SP-Koti (SP-Koti (listauspalvelu)). Kattavuus vaihtelee ajankohdan ja rajauksen mukaan.
Miten omakotitalon neliöhinta lasketaan?
Myyntihinta jaetaan asuinpinta-alalla. Esimerkiksi Kääpäkuja 4:n 75 000 euroa jaettuna 119 neliöllä on noin 630 euroa neliöltä (laskelma ilmoitetuista luvuista, Oikotie Asunnot (kohdeilmoitus)). Seinäjoen keskiarvoa tästä ei voi päätellä, koska aineisto on kohdekohtainen.
Lisaa liittyvia artikkeleita
Fast & Furious 5 Rooleissa
Real Madrid – Real Betis: Otteluhistoria, tilastot ja seuratietoa
Halvat ateriaideat – säästä ruokamenoissa viikottain
Love Records – Anna Mulle Lovee Rooleissa
Seal Team Rooleissa
Rakkautta Vain Rooleissa
Cast Away Rooleissa
Onko mansikka marja? Botaaninen vastaus ja epähedelmän selitys
